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🏠 不動產交易風險診斷

免費：產權風險評分（0-100）+ AI快篩 + 主要風險旗標 + 文件/程序清單
NT$5800：取得完整AI分析報告（謄本解讀・稅務試算・交易保全・PDF）

1免費評估（填寫標的資訊）

💰 賣方稅務評估資訊

從取得日到預計出售日，影響房地合一稅率

自住滿6年：400萬獲利免稅，超出部分僅10%

📋 預售屋專屬資訊

向地方建管處查詢，確認建照核准有效

填入後AI可協助評估建商履約風險

填入坪數可自動計算坪/萬並與實價對比

查詢：lvr.land.moi.gov.tw（免費，同社區或同路段近12個月成交）

產權狀態（勾選符合項目）
特殊風險（勾選符合項目）
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風險評分（滿分100）
🏦 貸款成數建議
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🧾 房地合一稅 2.0 估算（賣方）
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本試算以售價20%為獲利估算基準，實際稅額依取得成本、改良費等核計，請委託代書精算。
※ 本評估依輸入資訊進行初步分析，不構成法律意見。完整盡職調查請委託專業人士。
本報告係 AI 輔助生成之案情整理與法律資訊彙整，不構成法律意見，不構成律師委任關係。 本服務依台灣律師法第 48 條，非以提供法律諮詢為目的。具體法律策略請委任執業律師。

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